“让我们用掌声欢迎大连万达的球员们入场！”
广播刚响起，
然后大连万达队开始走出通道，走进了草坪。
“吁”
全场观众的嘘声就来了。
3万多的嘘声，引发了巨大的声浪。
广播主持人:“听这声音，好像是观众并不买账啊，那就比赛揭分晓！”
“接下来，有请「五星足球队」入场……”
“他们肩负着全港市民对足球复兴的憧憬！”
“此刻，关祖先生就在贵宾席注视着你们，全场3万街坊邻居也在为你们呐喊！”
随着广播响起，
五星足球队走出了通道，进入绿荫场地。
哗啦啦
全场掌声雷鸣。
“五星足球队，他们来了，带着昂扬的步伐，矫健的身姿，走进了绿荫球场……”
“现在，让我们共同见证一个激动人心的时刻——「两地联赛」揭幕战，正式开始！”
“这不仅是一场比赛，更是两地足球文化的碰撞！让我们共同期待双方球员为我们奉献一场充满激情与竞技精神的精彩对决！”
“亚洲电视台，这里是亚洲电视台……欢迎收看「两地联赛」的开幕战……”
“哔————”
“随着一声哨声响起，比赛正式开始！”
“万达足球队开出第一球……”
接下来，
激烈对战开始。
别看港岛小，港岛也是出过球星的，最早的是张子岱，1960年加盟当时英格兰顶级联赛劲旅布莱克浦，成为首位效力欧洲顶级联赛的华人及亚洲球员。1961年成为首名在英格兰顶级联赛取得入球的香港球员，比孙继海在英超的进球早了40年。
而现在，李健和、吴群立都算得上是大将，出国踢过球。
第12分钟，孙继海沿右路高速突破，下底传中找到埋伏在禁区内的小王涛，后者一记有力的头球破门，1:0！
万达队率先打破僵局，替补席瞬间沸腾。
而看台上，巨大的嘘声响起，覆盖全场。
港岛市民气得炸毛。
第28分钟，五星足球队获得角球机会，主罚球员精准传至后点，中后卫高高跃起头球摆渡，前锋李健和推射空门得手，1:1！
全场爆发欢呼。
“五星五星，波场最劲！”
“五星五星，波场最劲！”
欢呼声如同山呼海啸。
易边再战，双方火药味更浓。
第55分钟，万达队打出精妙的短传渗透，中场球员一脚直塞撕开防线，前锋小王涛单刀面对门将冷静推射远角，2:1！
港岛市民：“…………”
气得想哭！
你不中用啊！
五星足球队并未气馁，第70分钟，他们在禁区前沿赢得任意球，队长主罚直接轰门，皮球划出美妙弧线，擦着横梁下沿入网，2:2！
现场观众激动得疯狂呐喊，欢呼声震耳欲聋。
“好波！”
“五星五星，波场最劲！”
比赛最后阶段，双方奋力拼杀。万达队的远射重重砸在横梁上，五星足球队的单刀球也被门将奋勇扑出。
当终场哨声响起，比分定格在2:2。
这场跌宕起伏的进球大战，让已经好久没有看过这么酣畅淋漓的比赛的港岛观众过足眼瘾。
关祖在贵宾席那边，站起身鼓掌！
“哗啦啦”
TVB电视台，解说员高呼：“这是一场荡气回肠的平局！两支球队都用热血诠释了足球魅力……”
“让我们以热烈的掌声，感谢两支球队的精彩奉献。”
“哗啦啦”
整个足球场，掌声直冲云霄。
球赛结束，
关祖他们准备离场。
“关先生关先生”
这时候，
贵宾厅门外传来了呼唤声。
是老王，正在门口等着关祖。
关祖和老王握手：“王先生，怎么了？”
关祖对老王可太熟悉了。
《一无所有》《西海情歌》，
“什么清华北大，都不如胆子大……”
“只要万达进入的行业，其他企业都没机会做老大……”
老王道：“我有一个大项目，想获得关先生的投资……”
关祖微笑：“好，今天下午如何？来我公司谈。”
老王惊喜：“没问题！谢谢关先生！”
他没想到这么容易。
关祖对旁边的秘书吴莲倩道：“小倩，今天我有什么行程安排吗？”
吴莲倩想了想。
今天下午？
祖哥你好像是无所事事啊。
办公室喂鱼，算不算？
吴莲倩严肃道：“老板，今天下午，你约了财政司司长谈下水道管网改造工程的财政拨款问题……”
关祖正色：“哦，是这样么？推掉今天的见面吧，让他明天来见我。”
吴莲倩：“是！”
拿起手机，假装出去打电话。
老王一听关祖竟然推掉了财政司司长的见面，来和自己聊合作。
不知道为什么，突然一种眼泪哗啦的感觉是怎么回事？
“谢谢关先生！”
下午，
老王忙完了对球队的奖励，然后带着助理坐着车来到了中环广场。
楼下仰望。
“真高啊”
老王心中艳羡。
他整理了一下西装，带着助理上了楼。
很快，抵达了顶楼，在秘书梁小柔的带领下，推门进入了关祖办公室。
一进门，
入目的是巨大的水族馆鱼缸，关祖一身西装正在喂着鱼。
很快，墙壁上的字画，吸引了老王的注意力。
「人有所操」
「春池嫣韵」
「坦荡」
老王还是有文化的，不像某些不读书的，直接想歪，误会了伟大的祖哥。
不过老王最后还是被那个金文的「德」字给难倒了，不知道这是什么字。
“关先生”
“王先生来了，坐……”
两人来到沙发，沏茶，茶香袅袅。
聊家常，
“王先生，你有小孩了吗？”
“有了有了。”
“多大啊？”
“7岁多了。”
“这么大了？我儿子才2岁……”
聊着聊着，然后聊到了老王的经历上，
“我当时觉得在政府上班，未来不会有多高的成就，所以我就开始走向商业……”
大概说了一下他的第一笔生意——旧城改造。它是全国第一个进行城市旧区改造开发的企业。
然后谈到了万达的发展，谈到了足球……
“得益于足球队，让万达成功打响了万达的房地产品牌……”
说到这里，老王忍不住自豪。
不过他很快收起自豪，自己的这点成就在关先生面前，又算得了什么？
然后他开始引出了万达的全国性战略，这是老王来找关祖的最终目的。
“偏安一隅不是万达的终点，所以我想把万达做成真正的全国性企业。”
“去年我们刚在广州拿了块地，本想复制大连模式，但是最后赚得不多……成都项目更棘手，资金回笼比预期慢了一半……长春那边……”
关祖端起青瓷茶杯，轻抿一口，倾听着。
老王沉声：“这些挫折让我明白，单打独斗走不远。关先生在广州、四川、陕西的影响力有目共睹，万达若能得到您的投资，一定可以更上一层楼！”
说完，
老王看着关祖，期待关祖的点头。
关祖不置可否，而是先喝一口茶，再：“王先生，你应该了解过，我们五星集团也有地产企业。”
老王点头：“了解过，关先生的五星地产，直接放弃了‘公摊面积’这个利润点，令人佩服！”
对于公摊面积，老王也了解过，觉得是一个不错的利润点。
也准备在国内发扬光大。
然后来到港岛之后，重点搜集五星地产的资料之后，却发现关祖竟然放弃了‘公摊面积’，而且还推动立法，禁止了其他房地产企业公摊面积。
这……
有钱不赚，实在令人心痛。
关祖靠着沙发，看着老王：“我在国内捐了很多钱，但是我并没有跟其他港商那样找当地政府要低价地皮，然后捂着不开发，坐等地皮升值。从这一点，你应该明白我的生意理念：不做涸辙而鱼的事，而是跟当地互利互惠，共同发展。”
老王肃然：“关先生您的举措，令人敬佩！！”
关祖微笑：“所以，你想要我投资你，那就必须按照我的理念来做，你觉得如何？”
老王想了想，他虽然想赚钱，赚大钱，但是如果能够获得客户、百姓的认可、尊敬、支持，就算赚的钱没那么多，他也是非常乐意的。
根据马斯洛需求层次原理：当钱赚到一定的程度上，人就会开始追求精神上的满足。
而且，
如果没有关先生的投资，那万达发展必然会非常慢。
而如果有关先生的投资，那万达发展速度必然可以快10倍，然后不断拉大差距。
所以，
丢掉区区的一些利润，换来更快、更大、赚更多钱的结果，同时还能满足精神需求……
傻子才不干！
“关先生！”
“我同意！”
老王掷地有声！
关祖诧异看着老王：“你确定？”
老王点头：“我确定！”
关祖：“按照五星集团的理念，首先公摊面积要取消。”
老王：“没问题！”
关祖：“要让利当地政府、百姓。”
老王：“没问题！”
关祖看着眼前这个老王的决意：“不勉强吧？”
老王：“不勉强！”
关祖微笑，伸出手：“合作愉快！”
老王激动，跟关祖紧紧握手：“合作愉快！”
关祖突然觉得，
这万达好像变成了五星形状了。
不过这样也好，以后国民买楼就不用担心有公摊面积，也不用担心有烂尾楼了。
万达在21世纪初，可以说是国内第一地产集团，这离不开老王的能力。
五星集团拥有大量的资金、政治影响力。
与万达合作，共享红利，是一个非常不错的方案。
当然，
此时万达的模式还是单纯的建小区，还没发展到万达广场模式。
万达广场模式，是从2000年的时候，才正式确立的。
2000年5月，万达集团召开了一个董事会会议，决定企业战略转型，住宅地产和商业地产两条腿一起走路————打造万达广场。
也就是在国外流行的ShoppingMall模式：百货公司，建材，数码卖场，影院，餐饮，五星级酒店、超高层写字楼……等等综合一体。
然后就在这一年，万达在长春开发了第一个万达广场，引进美国沃尔玛、法国家乐福零售超市和德国欧倍德、英国百安居这样的建材超市。
然后……
广场开业后，沃尔玛超市热闹非凡，而很多所谓的“黄金旺铺”包括数码广场、建材……却门可罗雀，由此也产生了很多的纠纷。
关祖虽然知道这个模式，但是知道它并不适合现在的国内。
起码要到2000年以后，物资丰富了，人民生活水平提高了，这种模式才能在国内扩张。
不对……
关祖突然想到了深圳！
五星集团在深圳福田投资了一个的超商综合体，不就是万达模式吗？
深圳开这类超商体，是可以的。
新的一天，
上海申花vs丽新足球队，在港岛大球场开战，吸引了全港市民的瞩目。
而此时，
老王在干吗？
正在当苏建秋的助理秘书，在五星地产集团‘实习’，学习五星地产的一些模式。
上午10点，
苏建秋带着老王参观了沙田区的五星地产第一个小区，参观了小区花园、以及房型。
“做房地产，利润那么高，我们更要讲良心……”
“我们要真材实料，不能以次充好……”
“公摊面积要不得……”
“房屋设计要漂亮，合理，不要搞出什么三角形房间来……”
“不要把原本规划为住宅配套的公共绿地，改为商业用地……”
“不要烂尾，要保证业主的利益……”
“资金负债不要太冒进，一旦楼市崩盘很容易死……”
老王连连点头，一边听，一边记笔记。
认真！
学习！
2个小时后，一群人准备回去。
当离开沙田村口的时候，一个巨大的石碑吸引了老王的注意力。
「关祖五星施大善，净化城门河。」
「沙田污臭变清水，感恩永流传。」
老王愣住了。
关祖？
五星？
“等等……这石碑是……”